2018年12月29日土曜日

2019年もよろしくお願い申し上げます。

2018年は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。 

2019年もどうぞよろしくお願い申し上げます。


新年は1月4日(金)からスタートいたします。 


愛光不動産松山店




2018年12月21日金曜日

ノリがいい

海苔を口にしながら、書類作りの追い込みです。
西条の海苔なので味は最高!!パリッパリです!!
海苔だけにノリが良くなるようで。
この調子で2018年を納めていきます!!

2018年12月13日木曜日

12月を走る

売買案件で書類を作成していると、いつも底なし状態になります。
どこまで調査して書類に記載するべきかという基準はあるものの、
それ以外でも気づいたこと分かったことは伝えなければならない。

いま底なし状態です。

仕事をしているかサッカーしているかの人間だと自己紹介をしているけれど、
あまりサッカーの話はしてこなかったのですが、
毎週1回は学生や社会人の仲間たちとボールを蹴っています。

昨晩は腰痛で動けず、カラまわり。
どこまでいつまで蹴り続けれるか。
歳のせいにはしたくない。まだ上手くなりたいと思っている。

こちらも、底なし状態。

そんな12月を走っております。

2018年12月4日火曜日

後見から遺言まで

所属する宅地建物取引業協会の勉強会に参加しました。
テーマは「高齢者等の不動産取引に関しての取引事例」。
後見制度や遺言について、数々の事例をもとに対応策を考えました。

高齢者が関わる取引には様々な問題が浮かび上がってきます。
仕事だけでなく、他人事ではなく、深く考えさせられるセミナーでした。

2018年12月1日土曜日

つくる

同業者に集まってもらいリフォームの商品開発について検討しました。

何の商品かは詳しくは言えませんが、室内に設置する便利グッズで、他者が聞くと、そんなもの売ってるし買って取り付ければいいじゃんとバカにされるでしょう。

でも、既存の製品ではモノ足りないのです。ようは必要とする商品がないのです。だから自分達で作るのです。

試験的に作って設置して失敗したやりなおそうでは、物件を傷つけることになります。

だから、同業者どうしで経験と知恵を出しあって一気に完成させます。

安全性、利便性、経済性を考え、設置位置に最も議論を要しました。

2018年11月26日月曜日

最後のクリスマス

地元の近所の保育所前でクリスマス飾りを若者や小学生達と制作しました。
私自身も息子もお世話になった公立保育所。
感謝の意を込めて、園児らに楽しんでもらおうと飾りました。
今年度で閉園するため、園が迎える最後のクリスマスになります。

2018年11月24日土曜日

ハンモック体験できる事務所に

連休を利用して事務所内を改装しました。
テーブルの配置を変えただけですが。
ハンモックを設置してお客様に体験していただけるようにしました。
普段は壁際に収納しています。
布のハンモックと網目のハンモックの2種類をご用意しています。
寝心地を比べてみてください。ぜひご体験くださいませ。

2018年11月14日水曜日

ビーチコーミング

海の近くの物件の案内の時間調整でビーチコーミング。
プラスチックやペットボトルになり何十年なのだろうか。
ガラスビンや陶磁器の破片を見つけることは難しくなっています。
小さな小さなカケラを集めます。

2018年11月12日月曜日

ジパングの片隅にて

『離れ小島』と言われて懐かしさを感じるのは私だけだろうか。

インターネットも携帯電話もない時代。テレビや雑誌、ラジオで知らされるモノ以外は、自転車で行ける範囲が自分の世界。得られる情報も少なく、知るときは体験するときでもあった時代。まだ瀬戸大橋もなく宇高連絡船で本州に渡った。

東京では、愛媛というと愛知?、香川というと九州?と言われた。彼らにとっては四国も沖縄も同じだったようだ。たしかに私は離れ小島出身者だった。

2018年前半は東京の物件取引で何度か上京したが、おかげで外国人が増えていることを感じることができた。

大陸からの外国人観光客は四国をどのように想い感じて訪れてくれるのだろうか。島国日本のさらにディープな存在なのだろうか。

離れ小島、上等ではなかろうか。橋でつながってしまっているのが残念なくらいだ。

とはいえず、大橋のおかげで便利な生活を営んでおります。


2018年10月23日火曜日

アイデアは楽しいコト

(実物を知らないが)グランピングに使うような(たぶんこんなのだろう)、折りたたみ式(運搬しやすいように)の家具をもらいました。
友人の家具職人が作ったモノで、いらなくなったからと譲り受けました。
古民家から撤去したくぐり戸をリサイクルしたのだそう。
開くと棚が収納されています。
棚を開いて横木にのせて90度にはさみます。
モデルルームに設置してみました。
いわゆるコーナー家具。
GOODアイデア!!

2018年10月20日土曜日

ソロキャンプ。のようなもの

いまがキャンプにはベストシーズン。
超贅沢なグランピング、気軽なソロキャンプ、さらに手軽なチェアリングというキーワードがでてくる季節です。

お金のかからない流行りものは体験しておかねばとソロキャンプ。のようなものをやってみました。
といってもテントを張るわけでもなく料理をするわけでもなく、木切れをウッドストーブで焚いてみただけ。
虫の音を聴きながら、木切れを焚くだけですが、小さな火の温もりにほっとします。
そんな時間はない!という方には、『ハンモックのある部屋』はいかがでしょうか。
ガッツリ本格的なキャンプをしたいけど道具を置く場所がない!という方には、『小さな貸倉庫』はいかがでしょうか。
 愛光不動産松山店HP

2018年10月8日月曜日

流木ひろい

ひさしぶりに海岸で流木ひろいをしました。
豪雨や台風の影響でしょう、
大きな木が打ち上げられていました。



2018年9月25日火曜日

災害対策の秋

近所の山の土砂崩れ箇所に、
町内会で危険防止の柵を設置しました。


この夏の豪雨で発生した土砂崩れ。
予算化のための測量もまだまだ先になるとかで、
復旧のめどは立っていません。

全国各地で土砂崩れが起きましたが、
測量作業が追いついてないのが現状のようです。

ドローンを使ったりと測量技術は進歩すれど、
それを上回る自然災害の発生数なのだと思います。

まだまだ台風シーズン。秋雨も続いています。
災害対策の秋です。

2018年9月21日金曜日

踏切のバーが折れていたらどうするか

事務所の横にある踏切の遮断機のバーの先が折れて垂れさがっていた。
踏切内に閉じ込められた車両が脱出したさいに折れたのだろう。
バーが降りるたびにかろうじて繋がっている折れた先が地面に引っかかり、いきおいで外れて飛び跳ねて電車や踏切まちの車両や通行人に当たるかもしれなかったので、緊急対応でバーが降りたタイミングで切りとった。

もちろん鉄道会社に連絡をしたあとに対応したのだが、私が対応したのはこれで2回目。
前回は、根元から折れ曲がったバーが降りるたびに暴れて車や通行人を襲った。
根元から切り取ったあと、鉄道会社が来るまで交通整理をした。

この先に交差点の信号があり渋滞する場所なので、タイミングを誤り踏切で立ち往生する車をよく見かける。

踏切内で閉じこめられたら車でバーを押して脱出せよと言われているが、問題はそのあとである。

前回のときは、見ていた人が言うには、脱出した車両はそのまま走り去ったらしい。
脱出したときはパニックになっていると思うが、やはり、後始末はしなければならない。

そうなると、見つけた人が対応するしかない。

折れ曲がったバーが線路上に入っている場合は、
迷いなく線路わきにある非常ボタンを押すべきだと思うが、掲示板に『非常の場合以外に使用すると処罰されます』なんて書かれているから、
これが押しずらい。

で、踏切のバー折れ対応を2度経験した私が今回で思った対処方法は、

バーが完全に折れてもげ落ちている場合は、それを安全な場所に移動させて、警察に連絡をする。そして警察が到着するまで交通整理をする。
鉄道会社は緊急車両がないようで連絡しても到着が遅いので、まずは警察に伝えて、警察から鉄道会社に連絡してもらうほうが確実だ。

もげ落ちず線路上であばれているようなら迷わず非常ボタンだと思うが、そうでなければ、私のように切り落とすなんてことはできないだろうから、警察が来てくれるまで車や通行人に頭上を気をつけるように促すことだと思う。

たまたま交通事故現場に遭遇して救助したときもそうだが、当事者ではないのに、あーあの人事故ってるというまわりの視線が刺さり、スマホを向けられるが、やるしかない。二次災害に気をつけながら。

追記:前回のときに、折れやすいバーに切り変えていると聞いてたのをあとで思いだした。
今回は完全に折れてはいたが、バーに設置している標識がつなぎとめて垂れさがっていたのを報告しておきます。

2018年9月15日土曜日

松山市保免上の賃貸マンション3LDK リフォーム完了 公開中!!

賃貸マンション 松山市保免上 3LDK リフォーム完了 案内可

4階角部屋 LDK10帖&洋間6帖&洋間6帖&和室6帖 65.12㎡

家賃61,000円 共益費5,000円 駐車料(屋根付)8,640円 水道料実費円

案内可 リフォーム済み

南向き南西角部屋で窓も多く陽当り風通しも良好。広いリビングは大きな窓で明るいです。洋間2室が独立して配置されています。国道56線ぞいにあり市内中心部へは自転車で行ける場所にあります。今回のリフォームで靴箱を大容量にしました。システムキッチンも洗面台も新品です。直線500m圏内にドン・キホーテやユニクロ、モンベル、はま寿司などがあります。24時間安心対応サービス付。
賃貸マンション 松山市保免 3LDK 中階角部屋 
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建物:鉄筋コンクリート7階建 1993年築 エレベーターあり

設備:エアコン モニターホン BSアンテナ共用 NTT光・ピカラ光対応(個別契約)

条件:仲介手数料なし 敷金・保証金なし 保証会社加入必須(保証料初回1万、毎月賃料等2%) 町費月額250円 鍵交換費14,040円 除菌消臭代16,200円

環境:余土小学校まで徒歩21分 余土中学校まで徒歩17分 土居田駅まで徒歩18分 市坪橋バス停まで徒歩9分
賃貸マンション 松山市保免 3LDK 中階角部屋 

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2018年9月8日土曜日

ケルヒャー

この夏被災地で活躍した愛光ケルヒャーくんに、
まだまだ働いてもらいます。

ようやくまとまった雨が降るので、
管理マンション通路の床と壁を高圧洗浄しました。

残った汚れを洗い流してくれるので雨の日に行っています。

2018年9月1日土曜日

半分、赤い。

仕事関係者が出演するので夕焼けプラットホームコンサートへ。
あわせたかのように雨もあがり、西の空の半分が夕焼けに。 
背景は海と空。JR下灘駅の駅構内が会場です。
汽車がはいるとこんなかんじになります。

まだまだ残暑は続くと思いますが、
夏の終わりを感じることができました。

仕事も切り替えていきます。

2018年8月23日木曜日

モデル壁

自由に使える壁のモデル壁をつくりました。
手作りのもの以外は100円ショップで購入したものです。

2018年8月18日土曜日

東京は小さい

東京の大学に息子さんが進学予定の知人から
住居を探す際のエリアを決めるポイントについてアドバイスを求められました。

その答えをオープンしてみます。

下記に松山市周辺と東京(三鷹市中心)のマップを掲載しています。
同じ縮尺の表示であるか不安ですが、分かりづらいと思いますが、
互いの大きさはこんな感じです。比較してみてください。

伊予鉄道松山市駅から横河原線終着駅の東温市の横河原駅まで直線で約12kmです。
では、東京で直線12kmとなればどうなるか。
ちょうど真ん中あたりではないかと思うので、
JR中央本線の三鷹駅を中心にして考えてみます。


三鷹駅から約12km進めばどこに辿りつけるか。あくまでも直線距離です。
西は立川市、東は新宿区、南は神奈川県川崎市、北は埼玉県新座市までいきます。

東京は鉄道網で距離を見てしまいがちです。それゆえ大きく見えてしまいます。
でも地図をもう一度みてください。東京(中心部)は実は小さい!!狭い!!

松山市周辺に住む高校生は、学校まで12kmであれば自転車で通学している生徒も少なくないのではないでしょうか。若者の体力なら1時間もかからないでしょう。

東京は交通事情が異なるため時間も要し自転車やバイク通学だと危険かもしれません。
電車通学で定期券を持ったほうが、バイト先や遊びにいくときに便利かもしれません。

でも距離にしてみれば、たいしたことないのかもしれません。

大学の近くがいい!!いや、近くだとたまり場になってしまう!!
だから、ちょっと離れたところがいい!!

よくある保護者からの部屋探しの要望ですが、ハッキリいっておきます。
自分の部屋をたまり場にするような子は、
離れたところに住んでも、家に直帰せず、
大学近くの友達の部屋にたまりますから、ほぼ同じです。

私個人としては、短い学生生活それも楽し良しと思っていますが、
不動産屋的には、たまっても静かにしてね、になりますが。

長々と書いてきましたが、ようは、何をアドバイスしたのかというと、
『あなたが思うより東京は小さいのだ!!』ということでした。

東京の部屋探しで悩むようであれば、愛媛県人学生寮をおすすめいたします。

過去に愛媛県人学生寮を紹介した記事はこちら↓です。ご参考に。
『東京で部屋を探すときの参考に』

2018年8月17日金曜日

自由に使える壁のモジュール

盆中の仕事の合間に作成してきた自由に使える壁の
モデルルームに設置する棚が完成しました。

四角い箱はモジュールで、あとはテレビ台と小さな棚。

モデルルーム用にこれまでも作成してきたのですが、
そのつどお客様が欲しいというので差し上げてきたので、
また作ることになります。

規格にして大量に作っておけばいいのですが、
リフォーム工事で出た端材を利用しているので、
そのつど大きさが違います。

2018年8月16日木曜日

ハンモックの設置依頼

管理マンションの入居者よりハンモックを設置してほしいとの依頼がありました。
リゾートホテルでも分譲マンションでも一戸建でもありません。
物件は築年数の経つ普通の賃貸マンションです。
女性のお客様がアジアンに使用している部屋に設置したのでハンモックの似合うこと。
喜んでいただけました。
どうぞ仕事の疲れを癒してくださいませ。

2018年8月13日月曜日

災害ボランティア

友人からの依頼で宇和島市吉田町で支援活動をしました。

7月の豪雨災害の断水から水道が復旧したのは最近だそうで、
日常生活を送れるようになるのは、まだまだ先という印象でした。

何事もなければ、普段であれば、手入れできたであろう農地も手つかず。

四十肩が治っておらず重たいものは持てず、
草刈りで応援しました。