2015年12月13日日曜日

年末おおそうじ

今回の12月は31日いっぱいいっぱいまで通常業務の予定がはいっているため、時間のある本日、店舗の大掃除をしています。

2015年12月11日金曜日

倉庫

ご契約いただきました。ありがとうございました。

2015年12月4日金曜日

2015年11月27日金曜日

28日(土)はお休みします。

11月28日(土)はPTA行事参加のためお休みとさせていただきます。

2015年11月15日日曜日

古民家に入居していただいているお客様より建物のことで相談があり、現場確認とオーナーとの打ち合わせ。

2015年11月1日日曜日

松山市南吉田町 売土地 52坪 1,380万円 

松山市南吉田町1710番5 売土地 172.79㎡(52.26坪)
価格 1,380万円 (坪単価 26.4万円)
住宅用地に最適です。角地で6m公道と4m公道に接面しています。
松山空港まで700m、瀬戸内海響市場エフ・マルシェまで250m、空港通り近くです。

松山市南吉田町 不動産 売土地 空港近く

地目/宅地、都市計画/市街化区域、用途地域/一種住居専用地域、
建ぺい率60%、容積率200%。
接道/東側公道幅員6m接道12m、南側公道幅員4m11m、角切り2m。
現況/木造建物等の上物あります。更地引き渡し等の条件は相談です。
設備/上水道、下水道(敷地内配管あり)、雨水管、電気、都市ガス、プロパンガス。
取引態様/専任媒介

松山市南吉田町 不動産 売土地 空港近く

松山市南吉田町 不動産 売土地 空港近く

松山市南吉田町 不動産 売土地 空港近く

松山市南吉田町 不動産 売土地 空港近く

2015年10月25日日曜日

水のはいったペットボトル

トイレの水がとまらないというお客様からの電話。
休日で遠方にいたため応急処置をアドバイスしたのちに訪問。

トイレタンクのフタを空けると中に、2リットルのペットボトルがはいっていました。
原因は、この水のはいったペットボトルにありました。

レバーの金具がひっかかり、元に戻らず水が流れ続けたのでした。

不動産屋なら、トイレ&ペットボトルというキーワードだけで分かると思うのですが。

これは節水グッズ。

前の入居者がタンク内に仕込んでおいたままで、
たまたま、次の入居者が使用中に不具合が起きたのです。

こういうこともあるために、入居前のリフォームでは、タンク内を調べているのですが、
今回の物件は見落としていました。お客様へ落ち度をお詫びいたしました。

ペットボトルを取り除く作業だけで問題解決。
今後は、入居前チェックを入念にしていこうと誓いました。


2015年10月16日金曜日

砂浜

お客様宅を訪問したあと、近くの和気の浜に寄ってしばらく波音を聴いたあと、法務局で調査です。

2015年10月13日火曜日

東京では

東京の不動産屋の友人がいきなり事務所を尋ねてきた。

よくぞ来たものだ。こちらは、よくぞ事務所にいたものだ。

東京の不動産業界について情報をもらいました。そして、東京から見た松山の現状について感想をもらいました。

えーマジかよー、それで、えーアレもアーなってしまうの、東京はそんなになってんのーみたいな会話の連続。

貴重な情報ありがとうございます。前にもいいましたが、電話もなくいきなり来ないでください。留守のこともあるじゃないですか。これだけは言っておきますから、あなたが思うほど私は暇ではありませんから。


2015年10月12日月曜日

祭りのあとの寂しさと、祭りの前の静けさと

3連休最後の日。出勤途中の道路も空いていました。松山(旧市内)の秋まつりが終わり、今週からは周辺地域そして東予や南予でお祭りがはじまります。
祭りの疲れをいやしているのでしょうか、または祭りの準備で帰省しているのでしょうか、事務所のまわりも普段の休日とはまた違う静けさです。

2015年10月10日土曜日

ひさしぶり

3連休の初日、後輩の銀行員が事務所を訪ねてきてくれた。

銀行員は転勤も多く約2年ぶりの再会。

いまの不動産屋はねえ・・・などと、情報交換。

夕方には@@業界の友人が私服でやってきて。

@@でバイキング食べてきましてね、そこ美味しいんですよ。

と聞いてる私は昼抜きのハラペコなのに。

そうか、君達は休みなのね。そうか、だから来てくれたのね。

それで私が働いているから出会えるのだよね。

ありがとう!!

2015年10月9日金曜日

ありがとうございます。

大洲市のお客様よりいただきました。
冨永松栄堂の志ぐれです。
ありがとうございます。

2015年10月3日土曜日

まつり前の静けさ

事務所前に広がる青空。祭りの前の静けさ。
10月5日(月)~7日(水)は松山地方(旧市内)は秋祭り一色に染まります。

2015年10月2日金曜日

広島なお好み焼き屋まで徒歩25歩

愛光不動産松山店の斜め前にある、あまりにも広島なお好み焼き屋さん。
眺めると、客足がとだえることもなく、焼き続けています。

本格派の広島お好み焼きに、ハラペーニョをトッピングするのが好きです。

鉄板に食材にこだわりつづけるお好み焼き屋さんまで徒歩25歩。

お好み焼きついでに愛光松山店へ、どうぞ!!

行列のできるラーメン屋まで徒歩35歩

愛光不動産松山店の近くに、この夏オープンしたラーメン屋さん。
あっというまに、行列のできる有名店になりました。

松山店からラーメン屋さんまで徒歩35歩。
ラーメンついでに愛光松山店へ、どうぞ!!

2015年10月1日木曜日

10月1日 風

10月1日の夜、事務所の窓ガラスを風が揺らします。
ときおり、ドンと言う音で強い風が吹きつけます。
低気圧が発達して大荒れの天気になるとか。

2015年9月28日月曜日

不動産売却はご相談ください!

愛光不動産松山店は、愛媛県の松山市、松前町、伊予市、内子町で、マンション&一戸建&土地の売却実績、ノウハウがあります。
松山市 松前町 伊予市 内子町 不動産 土地 建物 売買
お客様の不動産の売却をお手伝いします。同業者ネットワークを活用して広く買主を探します。賃貸マンション事業、ソーラー発電事業でも実績のある愛光不動産がお客様の土地建物を有効活用する売却先をお探しします。

土地建物売却の流れ

Step1 売却相談
Step2 査定依頼
Step3 物件調査・価格査定
Step4 媒介依頼
Step5 媒介契約
Step6 売却活動(広告宣伝)
Step7 売買の相手方との交渉
Step8 不動産売買契約
Step9 物件の引渡準備
Step10 残代金決済・物件引渡
不動産売却の媒介契約とは、宅地建物取引業者が不動産を売却しようとする者との間で締結する契約で、宅地建物取引業者が不動産売買契約の当事者の間に立って、売買契約の成立に向けてあっせんすることを内容とします。媒介により不動産の売買契約が成立した場合には、宅地建物取引業法で定める上限の範囲内で報酬を申し受けます。

仲介業者(愛光不動産)の役割


愛媛県 松山市 伊予市 松前町 内子町 不動産 売買

愛光不動産松山店にまずはご相談ください!

松山市 賃貸 不動産 土地 建物

2015年9月21日月曜日

スズメバチ追跡

スズメバチの飛来が頻繁になりました。近くに巣があると危険ですので調べてみました。

働きバチを捕まえて、ティッシュのこよりを胴体に結びつけ放しました。

しばらくは木にとまり樹皮か樹液をかじっていましたが、いざ飛翔。

ティッシュをヒラヒラさせながら飛んでいくハチを追いかけました。
住宅地から少し離れた林の奥に入っていったところで追跡不能に。

2匹で調査した結果、軒先など近くに巣がないことがわかり一安心しました。

※危険ですので決して真似をしないでくださいませ。

2015年9月16日水曜日

2015年9月1日火曜日

ペット可、駐車3台可、空港近くの4DK一戸建て借家 空きました!!

松山市の南吉田町の2階建借家。持ち家ではなく借家として建築されたタイプ。駐車場は軽クラスだと3台駐車可。室内犬飼育可です。松山空港ロビーまで距離1500m、車だと3分で到着。すぐ近くを通る予定の松山外環状道路が完成すれば高速道路松山ICまで車で約10分でいけるかも。ファミリーマートまで徒歩1分。空港通りの瀬戸内海響市場エフ・マルシェまで自転車で3分ほど。とにかく空港に近いので、飛行機のエンジン音は聴こえてきます。南側には同じ借家、東側は道路をはさんで田んぼ、北側は道路という角地にあります。
間取/4DK(1階)DK8・洋6(2階)洋6・洋6・和6
賃料/家賃80,000円、共益費なし、駐車料なし
構造/木造2階建、77.00㎡、2000年11月築
条件/敷金160,000円、礼金80,000月、ペット飼育の場合はペット保証金100,000円、保証会社利用可
設備/上下水道、プロパンガス、駐車場は1台分カーポートあり。
取引態様/媒介

松山市 南吉田 借家 4DK ペット可 犬

松山市 南吉田 借家 ペット可 4DK 犬

松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK

松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK

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松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK

松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK
松山市 南吉田町 借家 ペット飼育可 犬 4DK

2015年8月28日金曜日

2015年8月26日水曜日

物件調査

東温市で物件調査です。東温市役所からスタート。

2015年8月25日火曜日

昼には雨が上がったのですが、台風の影響でゴーーという音で強風が吹いています。

2015年8月22日土曜日

土曜の西陽

リノベーション完成

賃貸2LDKリノベーション完了。お客様に予約いただいてからリフォーム。リクエストにお応えした内容になっています。

2015年8月21日金曜日

秋の虫の音

契約書作成作業でひさしぶりに事務所で深夜0時を迎えます。
外からはセミではなく秋の虫の音が聴こえてきます。

2015年8月19日水曜日

2015年8月18日火曜日

カラン

入居前チェックで不具合の見つかったカランのパッキンを交換しました。