流木ひろい

ひさしぶりに海岸で流木ひろいをしました。

豪雨や台風の影響でしょう、

大きな木が打ち上げられていました。

災害対策の秋

近所の山の土砂崩れ箇所に、
町内会で危険防止の柵を設置しました。

この夏の豪雨で発生した土砂崩れ。
予算化のための測量もまだまだ先になるとかで、
復旧のめどは立っていません。

全国各地で土砂崩れが起きましたが、
測量作業が追いついてないのが現状のようです。

ドローンを使ったりと測量技術は進歩すれど、
それを上回る自然災害の発生数なのだと思います。

まだまだ台風シーズン。秋雨も続いています。
災害対策の秋です。

踏切のバーが折れていたらどうするか

事務所の横にある踏切の遮断機のバーの先が折れて垂れさがっていた。

踏切内に閉じ込められた車両が脱出したさいに折れたのだろう。

バーが降りるたびにかろうじて繋がっている折れた先が地面に引っかかり、いきおいで外れて飛び跳ねて電車や踏切まちの車両や通行人に当たるかもしれなかったので、緊急対応でバーが降りたタイミングで切りとった。

もちろん鉄道会社に連絡をしたあとに対応したのだが、私が対応したのはこれで２回目。

前回は、根元から折れ曲がったバーが降りるたびに暴れて車や通行人を襲った。

根元から切り取ったあと、鉄道会社が来るまで交通整理をした。

この先に交差点の信号があり渋滞する場所なので、タイミングを誤り踏切で立ち往生する車をよく見かける。

踏切内で閉じこめられたら車でバーを押して脱出せよと言われているが、問題はそのあとである。

前回のときは、見ていた人が言うには、脱出した車両はそのまま走り去ったらしい。

脱出したときはパニックになっていると思うが、やはり、後始末はしなければならない。

そうなると、見つけた人が対応するしかない。

折れ曲がったバーが線路上に入っている場合は、

迷いなく線路わきにある非常ボタンを押すべきだと思うが、掲示板に『非常の場合以外に使用すると処罰されます』なんて書かれているから、

これが押しずらい。

で、踏切のバー折れ対応を２度経験した私が今回で思った対処方法は、

バーが完全に折れてもげ落ちている場合は、それを安全な場所に移動させて、警察に連絡をする。そして警察が到着するまで交通整理をする。

鉄道会社は緊急車両がないようで連絡しても到着が遅いので、まずは警察に伝えて、警察から鉄道会社に連絡してもらうほうが確実だ。

もげ落ちず線路上であばれているようなら迷わず非常ボタンだと思うが、そうでなければ、私のように切り落とすなんてことはできないだろうから、警察が来てくれるまで車や通行人に頭上を気をつけるように促すことだと思う。

たまたま交通事故現場に遭遇して救助したときもそうだが、当事者ではないのに、あーあの人事故ってるというまわりの視線が刺さり、スマホを向けられるが、やるしかない。二次災害に気をつけながら。

追記：前回のときに、折れやすいバーに切り変えていると聞いてたのをあとで思いだした。

今回は完全に折れてはいたが、バーに設置している標識がつなぎとめて垂れさがっていたのを報告しておきます。

松山市保免上の賃貸マンション3LDK リフォーム完了 公開中！！

賃貸マンション　松山市保免上　3LDK　リフォーム完了　案内可

4階角部屋　LDK10帖＆洋間6帖＆洋間6帖＆和室6帖　65.12㎡

家賃61,000円　共益費5,000円　駐車料（屋根付）8,640円　水道料実費円

案内可　リフォーム済み

南向き南西角部屋で窓も多く陽当り風通しも良好。広いリビングは大きな窓で明るいです。洋間2室が独立して配置されています。国道56線ぞいにあり市内中心部へは自転車で行ける場所にあります。今回のリフォームで靴箱を大容量にしました。システムキッチンも洗面台も新品です。直線500ｍ圏内にドン・キホーテやユニクロ、モンベル、はま寿司などがあります。24時間安心対応サービス付。


建物：鉄筋コンクリート７階建　1993年築　エレベーターあり

設備：エアコン　モニターホン　ＢＳアンテナ共用　ＮＴＴ光・ピカラ光対応（個別契約）

条件：仲介手数料なし　敷金・保証金なし　保証会社加入必須（保証料初回1万、毎月賃料等2％）　町費月額250円　鍵交換費14,040円　除菌消臭代16,200円

環境：余土小学校まで徒歩21分　余土中学校まで徒歩17分　土居田駅まで徒歩18分　市坪橋バス停まで徒歩9分

ケルヒャー

この夏被災地で活躍した愛光ケルヒャーくんに、

まだまだ働いてもらいます。

ようやくまとまった雨が降るので、

管理マンション通路の床と壁を高圧洗浄しました。

残った汚れを洗い流してくれるので雨の日に行っています。

半分、赤い。

仕事関係者が出演するので夕焼けプラットホームコンサートへ。

あわせたかのように雨もあがり、西の空の半分が夕焼けに。 

背景は海と空。JR下灘駅の駅構内が会場です。

汽車がはいるとこんなかんじになります。

まだまだ残暑は続くと思いますが、

夏の終わりを感じることができました。

仕事も切り替えていきます。

モデル壁

自由に使える壁のモデル壁をつくりました。

手作りのもの以外は１００円ショップで購入したものです。

東京は小さい

東京の大学に息子さんが進学予定の知人から
住居を探す際のエリアを決めるポイントについてアドバイスを求められました。

その答えをオープンしてみます。

下記に松山市周辺と東京（三鷹市中心）のマップを掲載しています。
同じ縮尺の表示であるか不安ですが、分かりづらいと思いますが、
互いの大きさはこんな感じです。比較してみてください。

伊予鉄道松山市駅から横河原線終着駅の東温市の横河原駅まで直線で約１２ｋｍです。
では、東京で直線１２ｋｍとなればどうなるか。
ちょうど真ん中あたりではないかと思うので、
JR中央本線の三鷹駅を中心にして考えてみます。


三鷹駅から約１２ｋｍ進めばどこに辿りつけるか。あくまでも直線距離です。
西は立川市、東は新宿区、南は神奈川県川崎市、北は埼玉県新座市までいきます。

東京は鉄道網で距離を見てしまいがちです。それゆえ大きく見えてしまいます。
でも地図をもう一度みてください。東京（中心部）は実は小さい！！狭い！！

松山市周辺に住む高校生は、学校まで１２ｋｍであれば自転車で通学している生徒も少なくないのではないでしょうか。若者の体力なら１時間もかからないでしょう。

東京は交通事情が異なるため時間も要し自転車やバイク通学だと危険かもしれません。
電車通学で定期券を持ったほうが、バイト先や遊びにいくときに便利かもしれません。

でも距離にしてみれば、たいしたことないのかもしれません。

大学の近くがいい！！いや、近くだとたまり場になってしまう！！
だから、ちょっと離れたところがいい！！

よくある保護者からの部屋探しの要望ですが、ハッキリいっておきます。
自分の部屋をたまり場にするような子は、
離れたところに住んでも、家に直帰せず、
大学近くの友達の部屋にたまりますから、ほぼ同じです。

私個人としては、短い学生生活それも楽し良しと思っていますが、
不動産屋的には、たまっても静かにしてね、になりますが。

長々と書いてきましたが、ようは、何をアドバイスしたのかというと、
『あなたが思うより東京は小さいのだ！！』ということでした。

東京の部屋探しで悩むようであれば、愛媛県人学生寮をおすすめいたします。

過去に愛媛県人学生寮を紹介した記事はこちら↓です。ご参考に。
『東京で部屋を探すときの参考に』

自由に使える壁のモジュール

盆中の仕事の合間に作成してきた自由に使える壁の

モデルルームに設置する棚が完成しました。

四角い箱はモジュールで、あとはテレビ台と小さな棚。

モデルルーム用にこれまでも作成してきたのですが、

そのつどお客様が欲しいというので差し上げてきたので、

また作ることになります。

規格にして大量に作っておけばいいのですが、

リフォーム工事で出た端材を利用しているので、

そのつど大きさが違います。

ハンモックの設置依頼

管理マンションの入居者よりハンモックを設置してほしいとの依頼がありました。

リゾートホテルでも分譲マンションでも一戸建でもありません。

物件は築年数の経つ普通の賃貸マンションです。

女性のお客様がアジアンに使用している部屋に設置したのでハンモックの似合うこと。

喜んでいただけました。

どうぞ仕事の疲れを癒してくださいませ。

災害ボランティア

友人からの依頼で宇和島市吉田町で支援活動をしました。

７月の豪雨災害の断水から水道が復旧したのは最近だそうで、

日常生活を送れるようになるのは、まだまだ先という印象でした。

何事もなければ、普段であれば、手入れできたであろう農地も手つかず。

四十肩が治っておらず重たいものは持てず、

草刈りで応援しました。

ハンモック時代

ハンモックのある部屋を導入したいという某不動産屋さんから技術指導の依頼がありました。

対象となる１Ｋマンションに集まり作業開始。金具の取り付け位置の決め方や、取り付け方法を指導しました。

ハンモック時代の到来かも。

ニーズとは

マンションでどうぞのいすを作成中に、入居者から個人的な発注をいただきました。

ホームセンターで板を切ってもらって棚をつくろうと思ってて・・・

　　

　　ついでだから切ってあげます。おまけに塗装もしておきますね。

洗面台の横にこういう台があれば助かるのだけれど・・・

　　

　　たしかに、それがあれば便利ですね。ついでだから作りますね。

愛媛の賃貸業界のなかでもいち早くリノベーションというものに

取り組んできましたが、最近は見直しをしています。

というのも、そもそもニーズとはなんぞや、といきつくわけで。

あれもあったほうがいい、これはこうしたほうがいい。

と流行も考えたりするわけですが、

実際には、いやいやあれは必要ないです、いやいやこれは邪魔です。

となったりするわけで。

リノベーションの基本は便利であること。

そのうえにプラスするものは、各々の生活スタイルで違うわけです。

入居してから気づくこともある。

じゃあどうするか。

単純なことですが、住んでいる人に聞く！！

それこそが一番の勉強になります。

どうぞのいす

入居者に手伝ってもらいマンションのアプローチに置くベンチを作成しました。

知人から譲り受けた大きな無垢材に、

入居者の建具職人さんが脚をつけてくれて、

これまた入居者の中学生男子が研磨と塗装をしてくれました。

風が吹き抜ける場所ですから、

酷暑のなか帰宅してのホッと一息ついてもらいたいのと、

エレベータを待つ子ども達に利用してもらえたらと設置しました。

中学男子の技術力が高く、ピッカピカのイスが完成しました。

手伝ってくれてありがとう、と言うところですが、

私はほぼ手を出しておらず・・・、いまどきの中学男子恐るべし。

対策と対応

松山市の管理物件のノボリや看板の台風対策をしたあと、大洲市の物件でお客さんを案内したあと、さらに野村町へ。友人に高圧洗浄機を届けました。

台風の進路が気になります。被害のないことを祈ります。

暑い夏はハンモック

この夏はじめて大きな大きなムカデに遭遇した。

もちろん捕獲した。体長は１０ｃｍを超えていた。

経験のある人しか分からないと思うが、

毒があり噛まれたらすごく痛い。痺れがひと月以上続くこともある。

そんなのがゴロゴロいる環境では、床で寝るより、

ハンモックで浮いて寝たたほうがリスクが小さいはずだ。

遊び心とリラックス効果でハンモックをおススメしているのだけれど。
こう暑いと、そのうちジャングル的な環境になってしまうかも。

好評につきハンモックのある部屋増えしています。

モデルルームで体験できます！！

お見舞い申し上げます。

このたびの大雨に係る災害により、被害を受けられた皆さまにお見舞い申し上げます。

大雨から一転して夏空となりました。

肱川の氾濫により被害を受けた大洲市にいきました。

扱っている物件の被害状況の確認と親戚や知人宅を訪問しました。

いたるところで、水に浸かった家具や商品が運び出されていました。

この暑さで泥水が乾き土埃が舞うなか、

搬出を手伝う地元の高校生たちの姿もありました。

洗浄をするにも水道が使えず。

南予地域では土砂崩れにより孤立しているまちもあります。

一日でもはやいライフラインの復旧を祈ります。

インテリアとしてもハンモック

一戸建てのリフォームをさせていただきました。

お客様のリクエストにお応えして、

一室に自由に使える壁とハンモックを設置しました。

ハンモックは、ラシエスタのウォータープルーフ仕様のソンリッサを

初めて導入しました。

素材はコットンではなく化学繊維ですが肌触りは柔らかいです。

色は明るいライムを選びました。

壁のアクセントクロスが流行っていますが、

一度施工すると簡単には変えられません。

しかしハンモックならば、そのときの気分で付け替えることができます。

実用性だけでなく、お部屋のインテリアにもなると思います。

ワールドカップ

仕事をしているかサッカーをしてるかのどちらかの店長なので、

もちろんワールドカップの試合はチェックしているのですが、

歳のせいにしたくはないのですが、

さすがに深夜のテレビ観戦はきつくなりました。

でも、日本代表の試合だけはコンプリートしなければと。

日本代表ガンバ！！です。

この時期、仕事の合間には畑の世話があります。

シークワサーの葉をアゲハ（たぶん）の幼虫がムシャムシャと食べていました。

５時間リレーマラソン

５時間リレーマラソンに参加しました。
同級生グループで出場して３年連続。
今回は故障しているため荷物番と撮影班で参加しました。
梅雨時期の開催で天候が心配でしたが快晴でした。